El certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios es un documento que emiten las municipalidades provinciales y distritales en el ámbito de su jurisdicción y constituye un documento previo que regula el diseño y las condiciones técnicas que afectarán el proceso de habilitación urbana o de edificación de un predio. Debe de contener la siguiente información:

• Zonificación
• Alineamiento de fachada
• Uso de los suelos permisibles y compatibles
• Coeficientes máximos y mínimos de edificación
• Porcentaje mínimo de área libre
• Altura máxima y mínima de edificación expresada en metro
• Metros
• Áreas de lote normativo
• Densidad neta expresada en habitantes por hectárea
• Exigencias de estacionamientos para usos permitidos
• Calificación de bien cultural, inmueble de ser el caso
• Fecha emisión

Deberá emitirse en un plazo máximo de cinco (5) días útiles y tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses.
Como podemos observar, este documento toma relevancia al momento de ofrecer un terreno en venta o una propiedad a demoler, haciendo de esta una venta eficaz.
También segura que el arquitecto pueda construir según normas técnicas y obtener sin problema alguna la licencia de edificación.
Y por ultimo, en cuestión de alquileres nos ayudara a conocer la Zonificación comercial para así lograr conseguir la licencia de funcionamiento sin ninguna barrera.