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¿Qué impuesto debes pagar al comprar una propiedad?

Abr 13, 2022 | 0 Comentarios

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Conocido como Impuesto de Alcabala, este es el impuesto que graba la trasferencia de inmuebles.

Es asumido por el comprador y se paga en la Municipalidad donde se encuentra ubicado el inmueble, lugar donde nos solicitaran los siguientes documentos para proceder al calculo de tal impuesto:

  • DNI de la persona a realizar el tramite
  • Copia del documento de transferencia: Minuta
  • Copia del autoevalúo (HR Y PU),prueba de que no se tiene deuda pendiente con dicha municipalidad.

¿Cómo calcularlo?

Es el 3% del valor de venta del inmueble o valor del autoevalúo, se considera el mayor, previo descuento de 10 UIT ( 4400 soles- 2021).

Existen algunas operaciones que se encuentran inafectas, tales como:

  • En los anticipos de legitima donación que hace quien otorga el anticipo a favor de cualquiera de sus herederos forzosos
  • Los que se producen a causa de muerte, es decir las herencias
  • La primera venta de inmueble de empresas constructoras, salvo en parte correspondiente al valor del terreno

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