Ha pasado que en pleno cierre con “plata en mano” se ha llegado a la Notaria y aparecen algunos aspectos que resolver, lo que hace que la operación se dilate o simplemente se desvanezca debido a que las gestiones a solucionar muchas veces toman más de 24 horas en rectificarlas, si se tratase de algo en la Municipalidad puede demorar hasta 7 días hábiles, de ser algo registral puede tomar muchos más tiempo; es entonces debido a estas experiencias de aprendizaje que recomendamos una evaluación previa de los antecedentes legales del bien a vender al inicio de la publicidad y presentación al mercado.
Quiero compartir contigo un poco más de este tan importante punto a tomar en cuenta para iniciar la VENTA de una propiedad:

¿Qué es un estudio de títulos?

Es el proceso que consiste en la revisión de los antecedentes legales del inmueble que es objeto de una transacción comercial y es realizada por un abogado.

¿Cuáles son los documentos que ayudan para realizar dicho estudio?

1. Partida registral actualizada
2. Escritura pública o título de dominio
3. Declaración jurada de autoevalúo
4. DNI del propietario
5. Vigencia de poder (en caso de persona jurídica)
6. Partida registral de la empresa (persona jurídica)
7. Poderes, separación de bienes entre otros