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¿Qué tan necesario es el Certificado de Parámetros Urbanísticos ?

Abr 12, 2022 | 0 Comentarios

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El certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios es un documento que emiten las municipalidades provinciales y distritales en el ámbito de su jurisdicción y constituye un documento previo que regula el diseño y las condiciones técnicas que afectarán el proceso de habilitación urbana o de edificación de un predio. Debe de contener la siguiente información:

  • Zonificación
  • Alineamiento de fachada
  • Uso de los suelos permisibles y compatibles
  • Coeficientes máximos y mínimos de edificación
  • Porcentaje mínimo de área libre
  • Altura máxima y mínima de edificación expresada en metro
  • Metros
  • Áreas de lote normativo
  • Densidad neta expresada en habitantes por hectárea
  • Exigencias de estacionamientos para usos permitidos
  • Calificación de bien cultural, inmueble de ser el caso
  • Fecha emisión

Deberá emitirse en un plazo máximo de cinco (5) días útiles y tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses.
Como podemos observar, este documento toma relevancia al momento de ofrecer un terreno en venta o una propiedad a demoler, haciendo de esta una venta eficaz.
También segura que el arquitecto pueda construir según normas técnicas y obtener sin problema alguna la licencia de edificación.
Y por ultimo, en cuestión de alquileres nos ayudara a conocer la Zonificación comercial para así lograr conseguir la licencia de funcionamiento sin ninguna barrera.

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